Das nachfolgende Impressum (nachstehend "Impressum") informiert über den Anbieter und die verantwortliche Stelle hinter der Marke Dubai Finanz, einer Dienstleistung der Welldomo Mortgage Broker LLC sowie der Welldomo Valuation Real Estate LLC, ansässig in Emaar Square, Building 6, Level 702, Burj Khalifa Community, P.O. Box 122347, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate (im Folgenden "das Unternehmen", "wir", "uns" oder "unser"). Durch die Nutzung unserer Website, unserer Plattformen oder die Kontaktaufnahme mit uns nehmen Sie die hier bereitgestellten Angaben zur Kenntnis. Bitte lesen Sie dieses Impressum sorgfältig durch, da es verbindliche Informationen über die für unsere digitalen Angebote verantwortliche Stelle enthält und Ihre Rechte sowie unsere Pflichten im Hinblick auf die Anbieterkennzeichnung festlegt. Definitionen von Schlüsselbegriffen:

- "Das Unternehmen": Bezeichnet die Welldomo Mortgage Broker LLC und / oder die Welldomo Valuation Real Estate LLC, den Anbieter und die verantwortliche Stelle der digitalen Angebote, wie in diesem Impressum beschrieben. - "Nutzer": Jede natürliche oder juristische Person, die unsere Website, unsere Plattformen oder sonstigen digitalen Angebote aufruft oder mit dem Unternehmen in Kontakt tritt. - "Dienstleistungen": Umfassen alle angebotenen Leistungen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Mortgage-Brokerage, Golden Visa Service, Bankkontoeröffnungs Service, Testamentdienste und Investmentberatung. - "Plattformen": Alle digitalen Kanäle und Kommunikationsmittel, die vom Unternehmen bereitgestellt werden, einschließlich Website, Social-Media-Kanäle (wie Youtube, Instagram) und Newsletter. Anbieterangaben und verantwortliche Stelle:

Dubai Finanz ist eine Dienstleistung der Welldomo Mortgage Broker LLC, Emaar Square, Building 6, Level 702, Burj Khalifa Community, P.O. Box 122347, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate. Geschäftsführer und vertretungsberechtigte Person ist Eugen Zimbelmann. Diese Angaben gelten für sämtliche digitalen Auftritte des Unternehmens sowie für sämtliche Interaktionen zwischen dem Unternehmen und seinen Nutzern, unabhängig davon, ob diese über unsere Website, Social-Media-Kanäle, Newsletter oder auf anderem Wege erfolgen. Die Verantwortung für die hier genannten Angebote liegt ausschließlich bei dem Unternehmen. Etwaige Abweichungen von diesen Angaben oder deren Ergänzung bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Bestätigung seitens des Unternehmens. Unternehmensgegenstand und Dienstleistungsbeschreibung:

Die Geschäftstätigkeit des Unternehmens umfasst die Vermittlung von Finanzierungen sowie damit verbundene Beratungs- und Unterstützungsleistungen rund um Immobilieninvestitionen in Dubai. Die Tätigkeit des Unternehmens richtet sich an Kunden im In- und Ausland und wird über die genannten Plattformen sowie über persönliche Beratung erbracht. Die nachfolgende Darstellung dient der Information über den Gegenstand unserer Tätigkeit und begründet für sich genommen kein Vertragsverhältnis.

Unsere Dienstleistungen umfassen:

Kreditvermittlung: Unabhängig von Ihrem Wohnsitzstatus in den UAE bieten wir eine umfassende Kreditvermittlung an. Dies beinhaltet die Prüfung der Kreditwürdigkeit, die Erstellung einer Finanzierungsanalyse sowie eine fachliche und analytische Herangehensweise. Wir begleiten Sie durch den KYC-Prozess der Banken, erstellen ein Profil, kommunizieren mit den Banken und unterstützen Sie während des gesamten Immobilienkaufprozesses. Dies schließt die Vertragsprüfung, die Bestellung von Gutachtern sowie die Erstellung von Vollmachten und die Stellung bevollmächtigter Personen für die Transaktion ein. Testamentdienste: Wir unterstützen durch Drittanbieter bei der Erstellung von Testamenten, um Ihre Immobilien in Dubai abzusichern. Bankkontoeröffnung: Wir unterstützen ebenfalls über Drittanbieter bei der Eröffnung von Bankkonten, sowohl private als auch Firmenkonten. Golden Visa Service: Als Immobilieninvestor in Dubai unterstützen wir Sie bei der Beantragung eines Golden Visa oder Investor Visas. Wir prüfen die Voraussetzungen, bereiten alle Unterlagen für die Behörden vor und organisieren alle wichtigen Termine wie den Medical Check und Biometrics. Zudem sind wir für sämtliche erforderlichen Dokumente verantwortlich und begleiten Sie zu allen Terminen. Verantwortlichkeit für Inhalte:

Es obliegt dem Unternehmen, die auf seinen Plattformen bereitgestellten Inhalte mit der gebotenen Sorgfalt zu erstellen und aktuell zu halten. Dies schließt eine angemessene und verständliche Darstellung der angebotenen Dienstleistungen sowie die Bereitstellung zutreffender Anbieterinformationen ein. Der Nutzer ist gehalten, die auf unseren Plattformen bereitgestellten Informationen eigenverantwortlich zu prüfen und im Bedarfsfall fachlichen Rat einzuholen. Dies umfasst, ist jedoch nicht beschränkt auf, Angaben zu Dienstleistungen, Konditionen und rechtlichen Rahmenbedingungen, die je nach individueller Situation einer gesonderten Beurteilung bedürfen. Es wird darauf hingewiesen, dass das Unternehmen bei der Darstellung seiner Inhalte auf Informationen von Drittparteien wie Banken und Behörden Bezug nimmt. Das Unternehmen übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität von Inhalten, die von diesen Drittparteien stammen. Das Unternehmen haftet nicht für Angaben dieser Drittparteien und übernimmt keine Entschädigungszahlungen für daraus resultierende Schäden oder Verluste. Behördliche Zulassung, Lizenzierung und Aufsicht:

Das Unternehmen ist als lizenziertes Unternehmen in den Vereinigten Arabischen Emiraten registriert und übt seine Tätigkeit im Rahmen der hierfür geltenden behördlichen Genehmigungen aus. Der Geschäftsführer ist als beim Dubai Land Department akkreditierter Immobiliengutachter zugelassen. Die Erbringung der Dienstleistungen erfolgt unter Beachtung der einschlägigen regulatorischen Vorgaben. Für unsere Dienstleistung sind wir gesetzlich verpflichtet, eine Mehrwertsteuer (Value Added Tax, VAT) in Höhe von 5% auf die Gesamtkosten zu erheben. Diese VAT wird zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung hinzugefügt und ist unserem Honorar zuzurechnen. Soweit für die Ausübung einzelner Tätigkeiten gesonderte Zulassungen oder die Einbindung lizenzierter Drittanbieter erforderlich sind, stellt das Unternehmen die Einhaltung der jeweiligen Anforderungen sicher. Weitere Angaben zu einzelnen Lizenzen oder Registereinträgen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Berufsrechtliche Hinweise und regulatorische Bestimmungen:

Das Unternehmen übt seine Tätigkeit unter Beachtung der berufsrechtlichen und aufsichtsrechtlichen Bestimmungen aus, die in den Vereinigten Arabischen Emiraten für die Vermittlung von Finanzierungen sowie für immobilienbezogene Dienstleistungen gelten. Die Einhaltung der einschlägigen Vorgaben, einschließlich der Anforderungen an die Geldwäscheprävention (AML) und an die Identitätsprüfung der Kunden (KYC), ist integraler Bestandteil unserer Geschäftstätigkeit. Sollten sich aus geänderten gesetzlichen oder behördlichen Vorgaben Anpassungen ergeben, behält sich das Unternehmen vor, seine Prozesse und Angebote entsprechend auszurichten. Weitergehende gesetzliche Verpflichtungen des Unternehmens – einschließlich der Pflicht zur Vorlage von Nachweisen gegenüber den zuständigen Behörden – bleiben hiervon unberührt. Geistiges Eigentum und Nutzungsrechte:

Das Unternehmen behält sämtliche Rechte an geistigem Eigentum, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Marken, Logos, Inhalte, Grafiken und Designs, die auf unserer Website, Social-Media-Kanälen und anderen Plattformen präsentiert werden. Jegliche Nutzung oder Vervielfältigung dieser Inhalte ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Unternehmens ist streng untersagt. Durch den Zugriff auf unsere Website, Social-Media-Kanäle oder andere Plattformen des Unternehmens erhalten die Nutzer keine Lizenz oder Erlaubnis zur Nutzung unseres geistigen Eigentums für kommerzielle oder nicht-kommerzielle Zwecke. Die Verbreitung, Modifikation, Übertragung oder Veröffentlichung unseres geistigen Eigentums ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung stellt eine Verletzung unserer Rechte dar und kann rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Es ist den Nutzern untersagt, unser geistiges Eigentum in irgendeiner Form zu reproduzieren, zu veröffentlichen, zu verteilen oder anderweitig zu verwenden, es sei denn, dies erfolgt gemäß den ausdrücklichen Nutzungsbedingungen oder einer schriftlichen Vereinbarung mit dem Unternehmen. Jegliche Verlinkungen auf unsere Website oder unseren YouTube-Kanal müssen vorab bei uns gemeldet und freigegeben werden. Nicht autorisierte Erwähnungen oder Verlinkungen werden nicht toleriert und können zu rechtlichen Schritten führen. Haftungsbeschränkungen und Haftungsausschlüsse:

Das Unternehmen übernimmt keine Haftung für direkte, indirekte, zufällige, spezielle oder Folgeschäden, die sich aus der Nutzung unserer Plattformen, Inhalte oder bereitgestellten Informationen ergeben, es sei denn, dies ist gesetzlich vorgeschrieben. Wir haften nicht für Verluste oder Schäden, die durch Handlungen oder Unterlassungen Dritter entstehen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Handlungen von Banken, Behörden oder anderen Partnern, mit denen wir zusammenarbeiten. Wir übernehmen keine Haftung für Verzögerungen, Ausfälle oder Unterbrechungen bei der Bereitstellung unserer Plattformen, die außerhalb unserer Kontrolle liegen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf technische Probleme, Naturkatastrophen, Streiks, oder Regierungsmaßnahmen. Darüber hinaus lehnen wir jegliche Haftung für Schäden oder Verluste ab, die sich aus der Nutzung von verlinkten Websites, Social-Media-Kanälen oder anderen externen Ressourcen ergeben, auf die unsere Plattformen verweisen. Für die Inhalte verlinkter externer Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich; die Nutzung solcher externen Ressourcen erfolgt auf eigenes Risiko des Nutzers. Gültigkeit und Aktualität der Angaben:

Die in diesem Impressum enthaltenen Angaben werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und regelmäßig überprüft. Sollten sich Änderungen in der Unternehmensstruktur, bei der vertretungsberechtigten Person oder bei den Kontaktdaten ergeben, werden die Angaben unverzüglich angepasst. Im Fall, dass einzelne Angaben aufgrund unvorhergesehener Umstände vorübergehend nicht auf dem aktuellen Stand sein sollten, erfolgt eine Korrektur unter Berücksichtigung einer angemessenen Bearbeitungszeit. Es sei angemerkt, dass die Verantwortung für die hier genannten digitalen Angebote bis zu einer ausdrücklichen Mitteilung über eine Änderung bei dem im Impressum genannten Unternehmen verbleibt. Für Nutzer, die über unsere Plattformen mit uns in Kontakt treten, ohne die angebotenen Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen, entstehen aus der bloßen Nutzung der Website keine vertraglichen Verpflichtungen. Änderungen des Impressums:

Das Unternehmen behält sich das Recht vor, dieses Impressum jederzeit und nach eigenem Ermessen zu ändern oder zu aktualisieren. Jegliche Änderungen treten sofort in Kraft, sobald sie auf unserer Website oder anderweitig veröffentlicht werden. Es gilt stets die zum Zeitpunkt des Aufrufs auf unserer Website veröffentlichte Fassung. Es liegt in der Verantwortung des Nutzers, die jeweils aktuelle Fassung dieses Impressums zur Kenntnis zu nehmen. Durch die fortgesetzte Nutzung unserer Plattformen nach Inkrafttreten der Änderungen nimmt der Nutzer die aktualisierten Angaben zur Kenntnis. Sollte der Nutzer mit einzelnen Angaben nicht einverstanden sein, steht es ihm frei, die Nutzung unserer Plattformen zu beenden. Anwendbares Recht und Gerichtsstand:

Für alle Streitigkeiten, die sich aus oder im Zusammenhang mit diesem Impressum sowie der Nutzung unserer Plattformen ergeben, gilt das Recht der Vereinigten Arabischen Emirate (UAE) unter Ausschluss der Kollisionsnormen. Jegliche rechtlichen Auseinandersetzungen, die sich aus oder im Zusammenhang mit diesem Impressum ergeben, unterliegen der ausschließlichen Zuständigkeit der Gerichte in Dubai, UAE. Im Falle von Meinungsverschiedenheiten oder Streitigkeiten zwischen dem Nutzer und dem Unternehmen wird empfohlen, zunächst alle Bemühungen zur gütlichen Einigung durch Schlichtungs- oder Mediationsverfahren zu unternehmen. Diese Verfahren können dazu beitragen, Konflikte effektiv und außergerichtlich zu lösen, was Zeit und Ressourcen für beide Parteien spart. Kommunikation und Kundenservice:

Für Anfragen und Support stehen Ihnen verschiedene Kontaktmöglichkeiten zur Verfügung. Sie können uns per E-Mail unter service@dubai-finanz.de erreichen oder telefonisch unter +971 58 198 6880. Darüber hinaus bieten wir auch die Möglichkeit der Kommunikation über Social Media-Kanäle wie Instagram und YouTube (@dubaifinanz) sowie über WhatsApp unter +971 58 198 6880. Gerne können Sie auch ein kostenfreies Erstgespräch mit unseren Experten vereinbaren. Wir bemühen uns, auf alle Anfragen und Mitteilungen so schnell wie möglich zu antworten. Benachrichtigungen und wichtige Mitteilungen werden in der Regel per E-Mail oder Telefon übermittelt, je nachdem, welcher Kommunikationsweg für die jeweilige Situation am besten geeignet ist. Wir empfehlen unseren Nutzern, regelmäßig ihre E-Mails zu überprüfen und sicherzustellen, dass die von ihnen angegebenen Kontaktdaten stets aktuell sind, um eine reibungslose Kommunikation zu gewährleisten. Sonstige Bestimmungen:

Zusätzlich zu diesem Impressum können spezifische Plattformen, Dienstleistungen oder rechtliche Anforderungen zusätzliche Hinweise und Bestimmungen beinhalten, die für diese Angebote gelten. Solche spezifischen Bestimmungen werden dem Nutzer bei Bedarf zur Verfügung gestellt und gelten in Verbindung mit diesem Impressum. Dieses Impressum stellt zusammen mit unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unserer Datenschutzerklärung die maßgebliche Grundlage für die Anbieterkennzeichnung unserer digitalen Angebote dar. Jegliche Änderungen oder Ergänzungen der hier genannten Angaben bedürfen der Bestätigung durch das Unternehmen. Sollte eine Angabe dieses Impressums für ungültig oder undurchsetzbar befunden werden, bleibt die Gültigkeit und Durchsetzbarkeit der übrigen Angaben hiervon unberührt.

Der Kunde erklärt sich damit einverstanden, dass sämtliche im Rahmen der Geschäftsbeziehung übermittelten oder zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten, Unterlagen und sonstige Informationen – unabhängig von der Form der Übermittlung (z. B. per E-Mail, Online-Formular, Upload, Messenger-Dienst oder telefonisch) – von Dubai Finanz (eine Marke der Welldomo Mortgage Broker LLC und Welldomo Valuation Real Estate LLC) gespeichert, verarbeitet und ausgewertet werden dürfen.

Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zum Zwecke der individuellen Beratung, Betreuung und Durchführung der gewünschten Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen, Finanzierungen oder sonstigen von uns angebotenen Leistungen. Die Auswertung der Daten kann dabei auch automatisiert erfolgen, um dem Kunden bestmögliche Empfehlungen und maßgeschneiderte Lösungen zu bieten.

Die Verarbeitung und Speicherung erfolgt im Einklang mit den geltenden Datenschutzbestimmungen der Vereinigten Arabischen Emirate. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, sofern dies zur Erfüllung des Vertragszwecks erforderlich ist (z. B. an Banken, Behörden, Kooperationspartner innerhalb der Unternehmensgruppe) oder der Kunde hierzu ausdrücklich eingewilligt hat.

Der Kunde hat jederzeit das Recht, Auskunft über die zu seiner Person gespeicherten Daten zu verlangen, sowie deren Berichtigung oder Löschung zu fordern, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Weitere Informationen finden Sie in unserer untenstehenden Datenschutzerklärung.

Wir nehmen den Schutz Ihrer personenbezogenen Daten sehr ernst. Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist Dubai Finanz, eine Marke der Welldomo Mortgage Broker LLC und Welldomo Valuation Real Estate LLC, mit Sitz in Emaar Square, Building 6, Level 702, Burj Khalifa Community, P.O. Box 122347, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate. Sie erreichen uns unter service@dubai-finanz.de.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze der Vereinigten Arabischen Emirate (Federal Decree-Law No. 45 of 2021) sowie in Übereinstimmung mit international anerkannten Grundsätzen zur Datenverarbeitung. Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen. Dazu zählen insbesondere Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Wohnsitz, Staatsangehörigkeit sowie alle Dokumente und Angaben, die Sie uns im Rahmen einer Anfrage oder Zusammenarbeit zur Verfügung stellen – etwa Passkopien, Kontoauszüge, Gehaltsnachweise oder Informationen zu Immobilien und Finanzierungszielen. Ebenso werden technische Informationen wie Ihre IP-Adresse und der Zeitpunkt des Zugriffs auf unsere Website erfasst.

Die Erhebung und Verarbeitung dieser Daten erfolgt, um Ihre Anfrage zu bearbeiten, individuelle Empfehlungen und Finanzierungslösungen zu erstellen, Verträge anzubahnen oder zu erfüllen sowie gesetzliche Verpflichtungen einzuhalten. Eine automatisierte Auswertung kann erfolgen, um Ihnen effizient passende Angebote zu unterbreiten. Die Speicherung der Daten erfolgt nur so lange, wie dies zur Erfüllung dieser Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen. Nach Ablauf dieser Fristen werden die Daten gelöscht oder anonymisiert.

Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt ausschließlich, wenn dies zur Vertragserfüllung notwendig ist, etwa an Partnerbanken, Immobilienmakler, Bewertungsdienstleister oder Behörden innerhalb der VAE. Eine Weiterleitung innerhalb unserer Unternehmensgruppe, insbesondere an die Welldomo Valuation LLC, ist möglich, sofern dies im Rahmen der Beratung erforderlich ist. Eine Übermittlung an sonstige Dritte oder zu Werbezwecken erfolgt nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung.

Wir schützen Ihre Daten durch angemessene technische und organisatorische Maßnahmen, darunter verschlüsselte Verbindungen (SSL), Zugriffsbeschränkungen innerhalb unserer Systeme und sichere Speicherung auf ausgewählten Servern. Die Sicherheit Ihrer Informationen hat für uns höchste Priorität.

Sie haben jederzeit das Recht, Auskunft über die von uns gespeicherten Daten zu verlangen, unrichtige Angaben berichtigen zu lassen oder die Löschung Ihrer Daten zu fordern, sofern dem keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Darüber hinaus haben Sie das Recht, die Verarbeitung einzuschränken oder ihr zu widersprechen, sowie – soweit technisch möglich – eine Übertragung Ihrer Daten zu einem anderen Dienstleister zu verlangen. Zur Ausübung dieser Rechte genügt eine formlose Mitteilung an service@dubai-finanz.de. Wir behalten uns vor, zur Legitimation einen Identitätsnachweis anzufordern.

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Stand: Juli 2025